Taxa de Ocupação Villagio
Devido a algumas dúvidas e para maiores esclarecimentos sobre a taxa de ocupação do Residencial Villagio, gostaríamos de esclarecer que o regulamento interno concebido em 2007 indica a taxa de ocupação máxima de 70%, porém o Plano Diretor de Americana, concebido em 2008, fixa uma taxa de ocupação máxima de 50% para a região, que está situada em uma Zona ZR1.
Portanto vejamos o exemplo: para um terreno com metragem de 450 metros quadrados, a área máxima de construção, em projeção, deverá ser de 225 metros quadrados, sendo que, o proprietário e seu projetista poderão construir ainda um pavimento superior e um sótão, desde que em sobreposição perfeita. Vale destacar também que nos lotes com declive a construção poderá contar com um subsolo.
Taxa de ocupação Ipês Amarelos
Já o residencial Ipês Amarelos está situado em Zona ZR2 e, de acordo com o Plano Diretor, é permitida a taxa de ocupação de 80%. Porém, o Regulamento Interno prevê a taxa de ocupação máxima de 70%. Neste caso, prevalece o Regulamento Interno, por ser mais restritivo.
Resumindo:
Villagio – Taxa de Ocupação Máxima: 50% (PDDI)
Ipês Amarelos – Taxa de Ocupação Máxima: 70% (Regulamento Interno)
