“O sucesso de um novo negócio depende de diversos fatores.
Um dos mais importantes e o primeiro que deve ser avaliado é o ponto onde será montado o estabelecimento. Escolher bem o terreno é fundamental para o bom andamento de qualquer empresa. A primeira dica é avaliar a área do terreno em relação ao tipo de negócio que será aberto. O tamanho do lote precisa ser compatível com as necessidades e o perfil do futuro estabelecimento.
Verificar a disponibilidade de espaço para estacionamento também é importante e pode se tornar um grande diferencial. O fluxo de pessoas e veículos também deve ser levado em consideração. Trace um perfil deste fluxo, avaliando o tipo (carros, caminhões, ônibus), o sentido e a velocidade com que os veículos trafegam. A estrutura viária é outro aspecto a ser observado, verificando a presença de rotatórias, lombadas e semáforos (pontos de esquina com semáforo são sempre mais valorizados).
Uma boa dica, é levantar junto à prefeitura se há projetos para alargamento, prolongamento ou abertura de ruas e avenidas nas proximidades. Analisar a quantidade e qualidade dos comércios próximos também é interessante. Verifique se há concorrentes diretos e se existem estabelecimentos que tornem a região atraente e que possam contribuir para o sucesso do seu empreendimento.
Se a intenção é construir um salão para locação, conheça a média de preço de aluguel comercial na região e analise se está compatível com as suas expectativas. Traçar um comparativo de preços de lotes comerciais e residenciais nos bairros vizinhos também é essencial para ver se o seu está no mesmo parâmetro.
Fazendo uma avaliação cuidadosa desses aspectos e com uma boa dose de empreendedorismo seu negócio será um sucesso.”
Fonte: Cemara Informa – Ano4 Edição nº 08 Julho 2010
