Paris encanta pela beleza de sua arquitetura, suas perspectivas urbanas e pelo charme de suas avenidas. Referência de bom gosto, estilo e sofisticação, a Cidade Luz, como é conhecida, atrai turistas de todo o mundo. “Além disso, Paris é um reduto de cultura, diversão, belas paisagens e muito romantismo. Este cenário exuberante nos inspirou para criar o loteamento fechado Residencial Ipês Amarelos, em Americana”, conta Raquel Dei Santi, diretora da Cemara Loteamentos. Com localização privilegiada e vista para o centro da cidade, conta com um projeto urbano exclusivo e características que remetem ao estilo e conceito parisiense de viver.
Com 240 lotes, 95% deles já vendidos, o Residencial Ipês Amarelos conta com uma completa infraestrutura, além de estar inserido em uma extensa área verde, o que garante ainda mais qualidade de vida aos moradores. O residencial está localizado a apenas 120 quilômetros de São Paulo, com fácil acesso para a Rodovia Anhanguera.
O projeto arquitetônico impressiona pela beleza e os cuidados com os detalhes transformam o Residencial Ipês Amarelos em um convite ao bem-estar. É o primeiro loteamento fechado de Americana com as ruas projetadas em círculos e rede de energia elétrica, internet e telefonia totalmente subterrânea. Somente esta estrutura recebeu um investimento de cerca de R$ 2,5 milhões e apresenta diversas vantagens em comparação com a fiação aérea, como uma paisagem mais limpa e mais segurança, pois evita o risco de acidentes com choques elétricos e há menos interferências nos serviços, já que a rede não está exposta às chuvas, aos raios e aos acidentes de trânsito.
Do início das obras até agora, o empreendimento teve o metro quadrado valorizado em 130% e, em cinco anos, a expectativa é de uma valorização de mais 125%. Estes dados comprovam a tese de que investimentos imobiliários são muito mais positivos e rentáveis do que os financeiros.
Progresso aliado ao desenvolvimento econômico
Localizado em uma das últimas regiões nobres de Americana, o empreendimento é alimentado por vias de acesso ao centro da cidade e para a Rodovia Anhanguera. Em uma região repleta de história, o bairro Carioba, onde o empreendimento está localizado, foi o primeiro local da América Latina a receber asfalto e onde se iniciou o crescimento do município. A “Casa de Cultura Herman Müller”, vinculada à Secretaria de Educação e Cultura, fomenta a produção cultural, oferecendo à população um espaço de lazer e atividades. Além disso, o bairro Carioba é um recanto de rara beleza natural.
Diante desse cenário fortemente cultural e tradicional de Americana, alinhado com a política da Cemara, que é desenvolver também a área em que está localizado o empreendimento, a empresa realizou várias melhorias no bairro. O projeto, em parceria com a Prefeitura de Americana, incluiu a revitalização da Rua Carioba e a interligação das Avenidas Europa e do Compositor, facilitando o acesso ao centro de Americana e à Zona Leste de Santa Bárbara d’Oeste. “As obras de construção do corredor intermunicipal de trânsito na Zona Norte do município beneficiaram os moradores dos bairros desta região, aumentando a segurança, facilitando acessos e proporcionando mais fluidez ao trânsito de veículos entre Americana e Santa Bárbara d’Oeste”, explica o diretor da Cemara, Marcos Dei Santi.
Com investimento total de R$ 3 milhões, esse projeto de prolongamento e interligação das Avenidas Europa e do Compositor facilitou o acesso dos moradores do Residencial Jaguari e do Nova Carioba ao centro da cidade, aos bairros São Domingos, Jardim Paulistano e Santa Maria, promovendo a interligação entre eles. Além disso, vai facilitar o acesso desses bairros até a Rodovia Anhanguera, desafogando um ponto crítico da cidade, que é a Avenida da Saudade, onde há um grande fluxo de veículos que transitam em direção ao centro. “Estas obras levaram benefícios para a comunidade e proporcionaram mais progresso para a nossa região, que tem um grande potencial”, afirma o diretor.
Outro destaque do projeto é a revitalização de parte da Rua Carioba, na região do Residencial Ipês Amarelos. Serão implantados no local, quatro mil metros quadrados de novo pavimento; 1.114 metros lineares de guias e sarjetas, nova rede de drenagem, nova sinalização de trânsito, facilitação de deslocamento para pessoas com necessidades especiais e novo sistema de iluminação pública.
Haverá ainda o projeto de paisagismo com o plantio de aproximadamente duas mil mudas de bambus nas laterais da rua, com o objetivo de resgatar as características originais deste tradicional ponto da cidade e que está intimamente ligado com o desenvolvimento da indústria têxtil americanense. “Na elaboração deste projeto, houve uma preocupação em levar nova estrutura para a Rua Carioba, que proporcionará mais conforto e beleza aos usuários, porém sem perder a identidade deste importante ponto histórico de Americana”, revela Dei Santi.
Fonte: Cemara Informa Jul/2012
